Мне и моему брату в наследство от родителей досталась двухкомнатная квартира. Мы хотим разделить ее через суд, а нам говорят, что это невозможно. Подскажите, как нам быть?
Как правило, квартиры нельзя разделить в натуре. Обращаясь в суд, вы можете, например, определить порядок пользования квартирой. Разделить жилое помещение между собственниками – значит передать им самостоятельные его, изолированные друг от друга. Самостоятельная часть жилого помещения должна иметь свой собственный отдельный вход, кухню, санузел и другие подсобные помещения. Это бывает возможно в отношении жилых домов и практически невозможно в отношении квартир в многоэтажных домах. Поэтому квартира не может быть разделена в натуре, а также из нее не возможен выдел доли.
Для собственников квартир возможны только следующие варианты: определение порядка пользования или соглашение о прекращении общей собственности.
Например, собственники могут продать квартиру и полученные деньги разделить между собой соразмерно их долям. Также могут договориться о том, что одному из них будет выплачена компенсация за его долю или обменять квартиру на несколько квартир, комнат и так далее. Но эти варианты возможны только на основе соглашения между собственниками. Суд не в праве заставить собственников против их воли продать или обменять квартиру. Так что, договаривайтесь.
Независимый эксперт-юрист Жаныбек Ботоев
Поделится в