Menu
imarat stroy

«Любая мечта должна воплощаться в жизнь»

В Московском районе с этого года в управлении по градостроительству и архитектуре начало функционировать «Единое окно» для клиентов. Этот эксперимент позволит обеспечить прозрачность и снижение коррупционных рисков среди населения. Об этом и многом другом корреспондент «Мегаполиса» поговорил с главным архитектором района Уланом Нуралиевым.

– Невольно напрашивается вопрос: для чего и как будет функционировать «Единое окно»?

– В связи с переходом к цифровизации страны перед нами встал вопрос о новых формах работы. Прежние уже давно морально устарели. Наши клиенты теперь смогут подавать документы и в дальнейшем самостоятельно отслеживать весь период обработки и сроки готовности через интернет. Все это можно будет сделать, не выходя из дома с помощью мобильного приложения. Для сельских жителей это большой плюс: не надо каждый раз ездить в районный центр.

Кроме того, подобная оптимизация позволит обеспечить прозрачность и снижение коррупционных рисков. Это в дальнейшем поспособствует более качественной работе всех задействованных служб в строительной отрасли. Наши сотрудники проведут с заявителями все необходимые консультационные услуги.

Мы работаем не только с частными клиентами, но и с инженерными службами – Водоканал, Теплосеть. Собираем все необходимые справки и даем единый документ – разрешение для начала строительства. В ближайшее время планируем провести презентацию собст­венного сайта.

– Улан Жумабекович, расскажите немного о себе. Как вы пришли в архитектуру?

– Наверное, как многие из моих коллег. Сколько себя помню, с раннего детства не расставался с карандашами и бумагой. Все время чего-то рисовал. В школе пришла мысль строить людям дома. После окончания школы поступил в строительный техникум, потом в КГУСТА. Получив диплом, пошел работать по специальности.

– Работа архитектора сродни профессии фантаста? Многие идеи автора на бумаге, возможно, никогда не воплотятся в жизнь?

– Да, архитектор немного фантаст. Но в своей работе мы стараемся опираться на реалии жизни. Простой пример: автор спроектировал непонятное здание. Его потом надо не просто построить, но и подвести к нему коммунальные системы, обустроить близлежащую территорию. Это тоже очень важно.

– Свое первое спроектированное здание помните?

– Дипломный проект у меня был по строительству здания гостиницы. Это было высотное здание в виде гор. На экзаменах я получил за него пятерку. На бумаге все получается красиво. Потом со временем понимаешь, что почти 70% студенческих задумок следует переделать. Бог даст, до конца жизни успею создать этот проект. Любая мечта должна воплощаться в жизнь.

– Человек решил строить дом. Какие ему необходимо для этого иметь разрешительные документы?

– Восстанавливающие и правоудостоверяющие. Это техпаспорт, если есть красная книга, государственный акт на право частной собственности, паспорт владельца, распоряжение о выделении земельного участка для строительства дома, договор купли-продажи. На основании этих документов идет прием заявления на проектирование жилого дома.

– Кому вы обязаны отказать?

– Откажем всем, у кого нет хотя бы одного из перечисленных документов. Перед процессом строительства обязательно соберите всю необходимую документации.

– Что делать, если человек построил на своем участке дом без проекта и разрешительных документов?

– К каждому такому случаю подходим индивидуально. Если у владельца есть юридический документ на земельный участок, то входим в положение. Мы выезжаем на место и замеряем уже существующие здание. После этого готовим всю необходимую документацию. В моей практике был случай, что пришлось оформлять дом, который был построен еще в 60-х годах прошлого века. Его владелец по каким-то причинам решил оформить его сейчас.

– Скажите, чем сельское строительство отличается от городского?

– Многим. У нас в районе 12 айыл окмоту. Сельские жители не совершают столько официальных сделок по строительст­ву и купле-продаже как в городе. Им документы практически не нужны. В глубинке все по-прежнему делается на уровне устных договоренностей. Они приходят к нам тогда, когда необходимо заложить в банк свою недвижимость или справку получить. Горожане в этом деле более знающие.

– Это законопослушные граждане. А как обстоят дела с коммерческими стихийными застройками?

– Мы боремся с такими злостными нарушителями. Сегодня каждому из глав айыльных округов под роспись роздан план упорядочения зданий и легких конструкций для соблюдения архитектурного облика населенных пунктов. Незаконное строительство в основном ведется вблизи дорог. Это магазины, пункты питания, СТО. Все они будут в ближайшее время демонтированы.

– Как вы выявляете таких нарушителей?

– Выезжаем на место, составляем план. Владельцу выдаем уведомление о незаконном строительстве. Через десять дней демонтируем незаконные строения.

– Строительный бум захлест­нул Бишкек. Многоэтажки растут как грибы после дождя…

– У нас все значительно проще. В селах в основном практикуется одноэтажная застройка. Например, в Александровке почва не позволяет возводить многоэтажные здания. Решаются вопросы о будущем благоустройстве района.

Можно рассказать о ближайших перспективах в градостроительстве. В любом генеральном плане, будь то село или город, предусмотрены социальные, культурно-бытовые, развлекательные и промышленные зоны, крупные дорожные развязки. В самом районном центре планируем за железной дорогой построить крупную парковую зону отдыха. Уже выделили под это четыре гектара земли. По всему Беловодску хотим обустроить велодорожки, как в столице. Появятся несколько новых скверов. Планируем строительство открытого плавательного бассейна. Эскизные материалы уже готовы и находятся на стадии утверждения. Все, что касается архитектуры, мы готовим своими силами. Финансироваться это будет из местного бюджета. Районные власти уже построили два футбольных поля.

– Большой общественный резонанс вызывает строительство трассы Бишкек – Кара-Балта. Много ли построек попадут под снос?

– Нам предстоит проделать огромный объем работы. До начала строительства было много комиссий. Они выезжали на место и убеждали владельцев АЗС, магазинов самостоятельно убрать незаконные строения. Не все это понимают. Стараемся все приводить в порядок.

– Сегодня только в Ак-Суйском айыл окмоту более 600 человек стоят в очереди на получение земельных участков. Еще одна серьезная проблема?

– Любое село постоянно развивается. Дети вырастают, обзаводятся своими семьями, начинают обживаться. Очередь на наделы существует в каждом селе. Сделать это достаточно сложно. Пригодных земель для жилого строительства в Чуй­ской области катастрофически не хватает. Ее надо трансформировать, разделить на участки, подготовить правоустанавливающие документы. Потом подвести к ним соответствующие коммуникации. Все это не так просто.

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us