Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

«Красная» книга на земельный участок в селе?

«Красная» книга на дом в селе всем нужна?

Получать или не получать – это право каждого владельца земельного участка. Лично я не стал получать данный документ, считая его практически бесполезным лично для себя, имея в собственности земельный участок на основании договора купли-продажи мне достаточно договора как правоустанавливающего документа, поскольку право на земельный участок возникает:

- при предоставлении права на земельный участок;

- при передаче права на земельный участок на основе гражданско-правовых сделок (купля, продажа, обмен);

- при переходе права на земельный участок в порядке универсального правопреемства;

- при иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Многие считают, что получение Государственного акта (по-простому «красной» книги) спасет от изъятия участка, если государство, например, захочет построить на вашем участке дорогу или многоквартирный дом. Это не верно, поскольку:

Изъятие земельного участка является исключительной мерой прекращения права на земельный участок и применяется только судом после письменного предупреждения собственника земельного участка или землепользователя об устранении имеющегося нарушения, привлечения физического или юридического лица к административной ответственности.

Предупреждение уполномоченного органа должно определять:

1) нарушение, допущенное собственником земельного участка или землепользователем, и меры, необходимые для его устранения;

2) сроки, в которые нарушение должно быть устранено;

3) последствия неисполнения предупреждения;

4) способ обжалования данного предупреждения собственником земельного участка или землепользователем.

Изъятие земельного участка допускается в случаях:

1) использования земельного участка в нарушение его целевого назначения;

2) изъятия (выкупа) земельного участка для государственных и общественных нужд;

3) неиспользования земельного участка или неиспользования части земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, в течение трех лет;

4) неиспользования земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственного производства, в течение 5 лет.

Поделится в

Из последнего опубликованного Прочие авторы

back to top

Случайные

Follow Us