Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Договор долевого строительства

  • Автор 

В данное время я намерен заключить договор долевого строительства с частной организацией, какие юридические моменты нужно учесть? И что делать, если строительная организация не закончит строительство в срок?

В КР отсутствует правовое понятие такое как «Долевое строительство», так как законодательством отдельно не предусмотрен «Договор о долевом строительстве», согласно ГК КР - это договор «Строительного подряда», который регламентируется ГК КР, Законом «О защите прав потребителей».

При заключении такого рода договора нужно учесть, во-первых, имеет ли строительная организация на праве собственности земельный участок, на котором ведется строительство, во-вторых, у строительной организации должно быть разрешение на капитальное строительство жилого многоэтажного дома на определенный период строительства. Также при необходимости можно затребовать учредительные документы строительной организации для того, чтобы удостовериться об интересующих сведениях, таких как полномочия руководителя при подписании с вами договора.

В случае, если строительная компания не исполнила свои обязательства согласно договора в срок, т.е. не закончила строительство в срок определенный договором, вы, как заказчик, имеете право о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств, определенных законодательством КР. Если договор предусматривает меньшую неустойку, чем определено законодательством, возможно признать через суд в данной части договор не действительным и требовать неустойку, определенную законодательством. Согласно Закона «О защите прав потребителя», неустойка составляет 3% от суммы договора за каждый просроченный день. В случае неудовлетворения ваших требований строительной организацией, взыскание производится подачей искового заявления в суд.

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us