Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Крыша под коллективной ответственностью

Трехэтажное здание, крыша течет, требуется ремонт. Жильцы первого и второго этажей отказываются принимать участие в ремонте крыши. Как быть?

Исходя из вопроса невозможно, к сожалению, определить, имеется ли в многоквартирном доме ТСЖ или нет, но предположим, что оно есть.

Существует такое понятие, как внеплановый (непредвиденный) текущий ремонт отдельных частей жилых домов и их оборудования. Отказ ТСЖ выполнять ремонт подъезда не редкость. Управленцы старательно пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит. Между тем содержание крыши, как места общего пользования, в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых ТСЖ только при условии наличия официального решения общего собрания ТСЖ о выполнении данного ремонта.

Если такового решения нет, то его необходимо принять на общем собрании (ближайшем или внеочередном). Но если общее собрание не проголосует за этот пункт, то требовать выполнения ремонта вы не сможете, к сожалению. Иного решения вопроса по законодательству КР нет и не предвидится.

Как часто проводится капитальный ремонт подъезда по закону? Текущий должен проводиться по решению вышеуказанного общего собрания ТСЖ в зависимости от типа здания.

Добившись начала ремонта крыши, не расслабляйтесь. Это еще не означает, что ТСЖ сделает всё как следует, поэтому инициативная группа должна получить на руки план работ и проверять ход их выполнения.

Как демонстрирует нам жизнь, зачастую только 40-50% от того что потребовано и запланировано проводится на самом деле. Поэтому все проводимые работы стоит фиксировать в процессе. Можно фотографировать каждый этап или составлять акты осмотра. Обязательно требуйте составления актов скрытых работ. Если проводится капитальная замена каких-либо элементов, стоит фиксировать это в процессе, иначе потом оценить качество будет невозможно.

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us