Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Отличия задатка и аванса

Разница между понятиями с первого взгляда кажется зыбкой, однако при ближайшем рассмотрении станет ясно, что между ними пролегла пропасть.

Первым отличием, разделившим понятия, является необходимость в заключении письменного соглашения (договора) или отсутствие таковой. Если речь идет о задатке, договор нужен. Если вы даете предоплату в виде аванса, договор составлять необязательно. Если он все же составляется, очень важно определить категорию вносимой наперед суммы. Если этого не сделать, в случае судебных разбирательств, она может быть классифицирована не так, как задумывалось изначально. Соответственно, изменится и форма ответственности, что грозит финансовыми потерями.

Другим важным отличием является ответственность. Аванс не является обязательством. Если стороны разошлись, он просто возвращается владельцу и не более. Что касается задатка, то он обязательство очень строгой формы и обеспечение того, что стороны будут четко придерживаться договоренностей, под которыми расписались. По своей сути задаток – это залог, который снижает риски одной из сторон.

Согласно законодательству, при внесении аванса составляется соглашение, где указывается, с чем связана вносимая сумма, ее размеры и т.д. Такое соглашение обеспечивает безопасность расставшегося с деньгами, но не более. От правильности выбора формы внесения первоначальной суммы может зависеть дальнейшее развитие событий, связанных с заключенным соглашением.

В законодательстве говорится о том, что в случае возникновения спорных вопросов, стороны могут ссылаться на документальные подтверждения факта внесения определенной суммы. Внесение как задатка, так и аванса по устному соглашению для вносящей стороны является риском. Обе категории должны иметь под собой документальное подтвер­ждение. В остальном следует опираться на собственные выгоды.

К примеру, если вы являетесь покупателем, вам не выгодна такая формулировка предоплаты, как аванс. Во-первых, вы потратили свои деньги, которые могли пустить в оборот или использовать для каких-то других целей; во-вторых, вы потеряли время. Если сделка не состоится, вам будет выплачен только материальный ущерб.

Задаток предполагает и выплату морального ущерба, так как возвращается в двойном объеме. Если вы выступаете в роли продавца, то для вас выгоднее будет формулировка «аванс», так как она не определяет строгость ответственности и не влечет за собой серьезных последствий. С юридической точки зрения, самым надежным является соглашение о задатке. Оно определяет серьезность заключаемого договора и повышает заинтересованность сторон в выполнении всех пунктов контракта. В результате срыва сделки пострадавшая сторона получает компенсацию за потраченные время и деньги. Прежде чем заключить соглашение, важно определиться с тем, какая категория будет присвоена вносимой предоплате.

Поделится в

Из последнего опубликованного Прочие авторы

back to top

Случайные

Follow Us