Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Как снять квартиру без риска

На рынке аренды действует много мошенников, желающих заработать на чужой неопытности. Какие документы следует проверять у хозяина квартиры и что должно быть указано в договоре?

Поиск вариантов

Если вы видите объявление о сдаче жилья в престижном районе, с отличным ремонтом и новенькой мебелью, а цена заметно ниже рыночной, – пропускайте такой вариант. Это приманка. В лучшем случае вам предложат посмотреть другую квартиру по такой же цене (которая, конечно, окажется не такой привлекательной).

Если вам предлагают приехать в офис, подписать агентский договор и заплатить комиссию за услуги, которые еще не предоставили, – это так называемые «информационщики». Честное агентство отправляет подборку актуальных квартир на любой мессенджер или электронную почту, договаривается о просмотре квартиры, бесплатно выезжает на показы, проверяет документы арендодателя, подготавливает все необходимые документы. Только после подписания договора оплачивается комиссия специалисту.

Проверка

документов

Чтобы не попасть в неприятное положение, обязательно проверьте у арендодателя документы, подтверждающие право собственности. Бывает, что арендатор представляется собственником и сдает чужое жилье, после чего благополучно исчезает.

 Если сдачей квартиры занимается представитель собственника, проверьте доверенность.

Наличия прописки в паспорте недостаточно. Попросите выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. При наличии совладельцев удостоверьтесь, что они дали письменное согласие на сдачу жилья.

Составление договора

Договор аренды должен включать следующие пункты:

? паспортные данные и контакты арендатора и арендодателя;

? точный адрес квартиры (включая этаж, комнатность, площадь);

? порядок расчетов и сумма арендной платы, условия её пересмотра;

? порядок визитов арендодателя в квартиру;

? данные лиц, которые будут проживать в квартире;

? срок сдачи и условия расторжения договора.

Также при заселении обычно составляется опись имущества, предоставленного во временное пользование арендатору. Нелишним будет указать, кто оплачивает ремонт техники в случае необходимости. В день заселения обязательно снимите показания счетчиков и зафиксируйте их в договоре.

Поделится в

Из последнего опубликованного Прочие авторы

back to top

Случайные

Follow Us