Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Страхование недвижимости от стихийных бедствий

ЖК КР летом 2015 года принял Закон «Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий». Несмотря на острую полемику в СМИ относительно того, обязателен этот закон или нет, могу сказать с уверенностью – даже в названии этого закона уже содержится обязательность его исполнения каждым владельцем жилого строения. Именно жилого. Не магазина, не офиса, а той недвижимости, которая имеет статус жилого помещения (дом, квартира, дача).

Сухим языком юриспруденции целью указанного Закона является создание экономических условий для возмещения потерь, связанных с повреждением или уничтожением жилых помещений в результате пожара и стихийных бедствий.

Не правда ли, глобально звучит. Но если сказать проще, закон направлен на возмещение ущерба только со стороны Государственной страховой компании (она уже создана и получила лицензию) страховых выплат при полном или частичном разрушении дома только в случае пожара или стихийного бедствия. Это совершенно не значит, что, если ваш дом разрушается из-за времени постройки, вам будет выплачена компенсация. Закон достаточно хитро построен, ведь не зря по нему страховать имеет право только Государственная страховая компания.

По договору обязательного страхования жилого помещения (страховому полису)  страховщик обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить страхователю либо выгодоприобретателю причиненный вследствие этого события ущерб жилому помещению (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

А жилое помещение по вышеуказанному Закону строго юридически – это отдельная единица жилищного фонда, находящаяся в частной собст­венности физических или юридических лиц. К ним относятся индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, квартира в многоквартирном доме, коммунальная квартира, комната в коммунальной квартире, комната в домах специализированного жилищного фонда, гостиница, жилой дом гостиничного типа. Они предназначены и используются для постоянного или временного проживания, и должны отвечать техническим, санитарным и другим обязательным требованиям, установленным гражданским законодательством КР.

Закон обязывает производить страхование жилых помещений, устанавливает правовые отношений между государством и владельцами домов. Однако действующее законодательство КР не устанавливает административной ответственности (штрафов) за отказ от обязательного страхования. Понуждать вас к этой процедуре пока никто не может, но и в случае стихийного бедствия и разрушения вашей недвижимости по этой причине государственно отстраняет себя от помощи вам, то есть никакой помощи оказано не будет.

Не подлежат обязательному страхованию жилые помещения (причем нижеописанное должно произойти непосредственно на вашей территории, то есть на территории застрахованной недвижимости):

a находящиеся в аварийном состоянии;

a расположенные в домах (строениях), подлежащих сносу, с момента принятия уполномоченными органами решения о сносе, или перепрофилированию в нежилые, с момента подачи в уполномоченный орган заявления о перепрофилировании;

a на которые обращено взыскание по обязательствам;

a расположенные в домах (строениях), подлежащих отчуждению, в связи с изъятием земельного участка;

a построенные с нарушениями технических требований;

a подлежащие конфискации.

Страховыми случаями являются:

1) пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникший вне застрахованного помещения;

2) проникновение воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара;

3) стихийные бедствия природного характера:

а) землетрясение - подземные толчки и колебания земной поверхности в 6 баллов и более, возникающие в результате внезапных смещений и разрывов в земной коре или верхней части мантии и передающиеся на большие расстояния в виде упругих колебаний;

б) сель - поток с очень большой концентрацией минеральных частиц, камней и обломков горных пород (до 50-60 процентов объема потока), внезапно возникающий в бассейнах небольших горных рек и сухих логов и вызванный, как правило, ливневыми осадками или бурным таянием снега;

в) паводок - фаза водного режима реки, сравнительно кратковременное и непериодическое поднятие уровня воды в реке, вызванное усиленным таянием снега, ледников или обилием дождей;

г) прорыв плотин высокогорных естественных озер - сформированный селевой или паводковый поток, обладающий разрушительной силой, накладывающийся на естественные фазы водного режима реки или временного водотока в результате полного или частичного разрушения тела плотины;

д) лавина - быстрое, внезапно возникающее движение снега и (или) льда со склонов гор, обладающее разрушительной силой;

е) обвал - отрыв и падение масс горных пород вниз со склонов гор под действием силы тяжести. Обвалы возникают на склонах речных берегов и долин, в горах, на берегах озер. Причиной образования обвалов является нарушение равновесия между сдвигающей силой тяжести и удерживающими силами;

ж) камнепад - обрушение или скатывание со склонов от обломков горных пород до крупных глыб;

з) оползень - движение большого объема масс горных пород вниз по склону или откосу под влиянием гравитационных сил;

и) подтопление, повышение уровня грунтовых вод - внезапный подъем уровня грунтовых вод, вызванный повышением горизонта воды в реках, при сооружении водохранилищ и плотин, потерями воды из водопроводной и канализационной сетей и прочие:

- сильное подтопление - при уровне грунтовых вод 0-0,3 м от поверхности земли, вызывающее ущерб, разрушение инженерных сооружений;

- умеренное подтопление - при уровне грунтовых вод 0,3-2,0 м от поверхности земли, вызывающее ущерб, разрушение инженерных сооружений;

- слабое подтопление - при уровне грунтовых вод 3,0-5,0 м от поверхности земли, вызывающее ущерб, разрушение инженерных сооружений;

к) сильный ветер - скорость ветра при порывах 25 м/сек. и более;

л) продолжительный дождь - жидкие атмосферные осадки, выпадающие непрерывно в течение нескольких суток, вызывающие паводки, затопления, подтопления. Количество осадков - 60 мм и более за 48 часов;

м) сильный дождь, ливень (дожди со снегом, мокрый снег) - жидкие атмосферные осадки, выпадающие непрерывно в течение суток, вызывающие паводки, затопления, подтопления. Количество осадков - 30 мм и более за 12 часов и менее;

н) сильный снегопад - продолжительное интенсивное выпадение снега - 20 мм осадков или более за 12 часов и менее;

о) метель - перенос снега над поверхностью земли сильным ветром продолжительностью 12 часов и более, возможно в сочетании с выпадением снега, при скорости ветра 12 м/сек. и более;

п) град - атмосферные осадки, выпадающие в теплое время года, в виде частичек плотного льда диаметром от 20 мм и более.

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us