Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Если вы залили соседей

Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.

Если потоп обнаружили вы:

• Прекратить утечку воды. Не нужно искать ее причину, а просто перекройте ближайший к месту аварии вентиль. Если он находится за пределами квартиры и у вас нет к нему доступа – связаться с теми, у кого он есть, и потребовать немедленного его перекрытия.

• Вызвать аварийную службу. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации, управляющей домом, или мастеров из легальной фирмы.

• Спуститься к пострадавшим соседям и предложить свою помощь. С соседями нужно разговаривать максимально вежливо и помочь им устранить послед­ствия наводнения своими силами до приезда аварийщиков.

• Пригласить специалистов в свою квартиру для осмотра места аварии. Чтобы составить акт о затоплении, аварийщики осматривают квартиру, из которой идет вода, для установления причины аварии. Содействие аварийщикам поможет исключить вину из-за бездействия, если дело дойдет до суда.

• Договориться о встрече для решения порядка возмещения ущерба. Вне зависимости от того, признаете вы себя виновным в происшествии или нет, нужно первым вести разговор с потерпевшими соседями о порядке возмещения. Так можно избежать возможного суда и подготовительных действий к нему.

Кто должен оплатить ремонт

Обязанность оплатить ремонт возникает у лица, виновного в причинении ущерба.

Если квартира потерпевшего застрахована, страховая компания выплачивает ему компенсацию в размере, указанном в договоре. На выплаченную сумму страховки возникает суброгация обязательства. Страховщик потерпевшего получает право требования возмещения ущерба с виновного в размере выплаченной страховой суммы.

Как доказать невиновность?

В отечественном законодательстве существует презумпция виновности лица, причинившего ущерб. Это значит, что ему придется доказывать свою невиновность.

Чтобы избежать ответственности нужно доказать:

• действие форс-мажорных обстоятельств;

• виновность третьих лиц;

• отсутствие причинно-следственной связи с происшествием.

Форс-мажорными обстоятельствами признаются стихийные бедствия, такие как землетрясение, а также иные действия иных природных сил, от которых могло пострадать имущество. О возникновение таких обстоятельств принимается решение органами государственной власти. Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия форс-мажорных обстоятельств в споре. В этом единственном случае виновник освобождается от ответственности.

Само же по себе затопление квартиры не форс-мажорное обстоятельство, а результат ненадлежащего обслуживания или нарушения правил эксплуатации водопроводных систем.

Виновность третьих лиц можно доказать, ссылаясь на разграничение эксплуатационной ответственности. В таком случае в судебном заседании нужно требовать присоединения к процессу настоящего виновника в качестве третьего лица.

Решение вопроса через суд

Любой спор о возмещении ущерба рассматривается судами.

Что делать, если на вас подали в суд о возмещении ущерба и вы не согласны с исковыми требованиями?

Написать возражение. Указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, виноват.

Оспорить сумму ущерба. Если ваша вина очевидна, вы можете значительно уменьшить его сумму. Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебную экспертизу.

Оспорить моральный вред. Закон не определил порядок расчета морального вреда. Поэтому истцы исходят из личных пожеланий и очень редко мотивируют сумму. В то же время Гражданский кодекс требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтвержденные доказательст­вами. К тому же, если в затопленной квартире проживают только родственники или квартиранты, потерпевший не вправе требовать возмещения морального ущерба, причиненного ими.

Независимая экспертиза

Если вы не согласны с размером материального ущерба, согласно оценке, можно просить суд (письменно) назначить независимую судебную экспертизу.

Для этого в суд подается ходатайство, в котором нужно указать:

• желаемое экспертное учреждение;

• перечень вопросов эксперту. Нужно просить оценить размер фактического ущерба, а не восстановительного ремонта. Иначе экспертиза установит еще большую сумму, чем оценка.

По окончании работы судебный эксперт составляет заключение и направляет его в суд.

Экспертизу оплачивает виновник. Но в случае выигрыша стоимость экспертизы возмещается.

В каком размере компенсировать ущерб?

Выплата компенсации проводится по решению суда.

Как правило, она состоит из:

• материального вреда;

• морального вреда;

• стоимости оценки;

• услуг адвоката (или представителя);

• судебных издержек.

Если выплатить компенсацию до суда, то можно ограничиться материальным вредом.

Поделится в
 
back to top

Случайные

Follow Us