Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Продать долю в наследстве

  • Автор 

Троим наследникам достался в наследство дом. Завещания не было сделано.Двое хотят продать свои доли имущества. Третий наследник против этого. Третьему отправили извещение о том, что если он в течение 15 дней не выкупит их две доли, то она будет продана другому человеку. Сделку о купле - продаже оформил нотариус. Имеет ли он на это право?

Если наследники вступили в права наследства, то сделка была правомерной. Согласно Гражданского Кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом, любой из участников долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Но преимущественное право - это не единоличное право.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Обращаем Ваше внимание, что обязанность известить, не значит – спросить разрешения, т.е. согласия на сделку. Иными словами, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Учитывая изложенное, действия нотариуса были правомерны.

Но нотариус, в данном случае, только заверил подписи сторон. Сам договор вступит в силу после регистрации права собственности в Госрегистре.

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us