Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Заявление о выселении

Не можем выселить квартирантов, они же дальние родственники моего покойного мужа. Раньше платили всегда вовремя, но вот уже почти полгода, как я не могу их выселить. Первые три месяца мне просто обещали, а потом даже участковый не смог их прогнать, мол, не на улице же им жить, они не местные. Но посоветовал написать заявление в суд, тогда будет официальный документ и полные права на выселение. Пожалуйста, объясните, как необходимо поступить?

Подготовка иска о выселении требует описания оснований, по которым будет проводиться выселение. Условно все основания можно разделить на две категории: лицо, к которому предъявляются претензии, самовольно занимает спорное помещение и не может подтвердить законность своего пребывания. В таких случаях право на проживание не возникало изначально. Либо это право со временем было утрачено, например, у сожителя могла быть временная регистрация, срок которой уже закончился.

Следовательно, лицо вселилось и проживало какое-то время на законном основании, но после окончания регистрации его право на проживание прекратилось. Лицо может иметь право на вселение и проживание в помещении, но существуют законные основания для прекращения такого права. Например, при выселении квартирантов, которые нарушили условия договора аренды.

Составление заявления и определение исковых требований

Форма иска должна содержать суть спора, фактические основания и перечень претензий, предъявляемых к ответчику. Рекомендуется в просительной части четко обозначить и перечислить требования истца с включением следующих пунктов: требований о лишении прав, на основании которых лицо может находиться в квартире. Такое требование может предъявляться по разным причинам, например, создание невыносимых условий для проживания других лиц; требований о принудительном выселении. Исковое заявление о выселении обязательно должно содержать информацию о лице, которое необходимо выселить, описание и адрес помещения; требований о снятии с регистрации.

Судебный процесс и его участники

В судебном разбирательстве о выселении участвуют истец (тот, кто подавал иск) и ответчик (тот, к кому предъявлено требование о выселении). Все участники процесса должны быть носителями объективных прав и обязанностей. Следовательно, у заявителя должны быть основания, подтверждающие его жилищные права на спорное помещение. Если у лица документы, предоставляющие ему право на жилое помещение, отсутствуют, то он не сможет подать в суд исковое заявление о принудительном выселении.

Требование о выселении должно иметь определенные основания. Истец должен обозначить и подтвердить обстоятельства, которые привели к нарушению его прав. Также необходимо обозначить причины, по которым было выбрано лицо, выступающее в качестве ответчика.

Порядок привлечения третьих лиц

Для рассмотрения дела о выселении привлекаются третьи лица. Исходя из обстоятельств и претензий истца, бланк иска в части участников процесса может включать: государственную регистрационную службу, ответственную за постановку граждан на регистрационный учет (при наличии требований о снятии с регистрации); собственников помещения, не заявленных в качестве истцов (для квартир, находящихся в долевой или совместной собственности); районный орган опеки и попечительства (при выселении несовершеннолетних).

Исковое заявление о выселении из жилого помещения - документ, с которого начинается судебное разбирательство по спорам о праве проживания в квартире или доме. Иск о выселении должен быть составлен с соблюдением всех требований гражданско-процессуального законодательства, в противном случае велика вероятность оставления его без рассмотрения.

Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом:

- расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем;

- расторжение или окончания срока действия договора найма и т. д.;

- продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи;

Документы к исковому заявлению

Количество экземпляров искового заявления о выселении из жилого помещения должно на 1 единицу превышать число ответчиков. В подтверждение требований необходимо приложить ряд документов:

- правоустанавливающие документы на жилье;

- документы, подтверждающие возникновение и прекращение семейных отношений;

в случае выселения нанимателей – договор найма;

- уведомление ответчика о необходимости выселения из квартиры (с подписью жильца либо с отметкой об отказе от подписи);

- квитанция об уплате госпошлины.

Важно: документы предоставляются в копиях с последующим предъявлением оригиналов судье. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приложена исключительно в оригинале, иначе иск будет оставлен без рассмотрения.

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us