Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Иск о вселении в квартиру

Я долгое время отсутствовал, был в России. С супругой развелся раньше, перед поездкой. После развода мы проживали в нашей квартире. Жилплощадь мы не разменивали и не делили. Однако пока я был в РФ, бывшая жена вновь вышла замуж, проживать новая семья стала в той же квартире. Когда я приехал, то меня просто не пустили на порог, хотя вторая половина квартиры принадлежит мне. Как быть?

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением. Других вариантов нет.

Такое исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным. Обязательно стоит подумать о доказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение. Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец до обращения с иском предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика. Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Для этого требуется (как указано выше) исковое заявление о вселении в квартиру, в котором истец указывает на причинение препятствий для вселения и проживания, с приведением доказательств от соседей или правоохранительных органов.

При обращении в суд исковое заявление о вселении в квартиру пишется в произвольной письменной форме, при этом соблюдая требования ГПК КР. Все факты должны быть изложены обстоятельно и подробно: кто зарегистрирован, кто проживает, кто чинит препятствие и в какой форме, когда истец последний раз пытался вселиться в квартиру.

В досудебном порядке жилищные споры разрешаются при достижении полного согласия всех сторон конфликта. При недостижении соглашения между сторонами подается исковое заявление в суд о вселении в квартиру. Суд проходит по месту нахождения жилого помещения, жилищный спор о вселении не относится к имущественным. В ходе судебного разбирательства иска о вселении в квартиру будут установлены доли собственности для проживания, оплаты коммунальных услуг, определен порядок пользования жилым помещением.

При положительном решении суда истец может обратиться в суд о выдаче исполнительного листа, а при отрицательном решении, его можно обжаловать в апелляционной жалобе.

Правовое основание на вселение в квартиру ЖК определяет местом жительства жилое помещение, предназначенное для этого дом, квартира, комната. Жилье может быть различной формы собственности. Право собственности на квартиру, договор найма, договор аренды и есть основание на вселение в квартиру на законных основаниях.

Основанием на вселение в приватизированную квартиру будет свидетельство о праве собственности, полученное при купле-продаже, наследовании. При вселении в квартиру не оговаривается учетная норма проживания на человека. Для несовершеннолетних детей основанием для вселения в квартиру могут быть только документы, подтверждающие родство с собственником или нанимателем квартиры.

Исковое заявление направляют в районный суд по месту нахождения квартиры. Если правомерность обращения соблюдается, то решение суда о вселении гражданина на законном основании будет вынесено. Для граждан, имеющих право на вселение в квартиру, законодательство регулирует вопросы вселения и выселения из квартир, находящихся в различных видах собственности. В судебной практике это, как правило, сложные дела, поскольку на одной площади могут проживать несколько человек, причем это имеющие право собственности или просто зарегистрированные. Это может быть общая собственность и долевая.

При невыполнении решения суда в добровольном порядке, истец имеет право на получение исполнительного листа, и принудительное вселение осуществляется в присутствии судебных исполнителей и органов правопорядка.

Несовершеннолетний не может проживать один, и закон разрешает совместное проживание в квартире, собственником которой является несовершеннолетний ребенок.

Подобные жилищные споры чаще всего возникают при семейных конфликтах, разводах супругов. Препятствия вселению в квартиру собственника бывают безосновательны и строятся на эмоциях.

Обращение в органы внутренних дел не способствует решению вопроса. Органы правопорядка не имеют права вмешиваться в жилищные конфликты при отсутствии уголовного деяния одной из сторон.

Поделится в

Из последнего опубликованного Прочие авторы

back to top

Случайные

Follow Us