Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy
aiu kurulush

Возвращать ли задаток?

Покупатели передумали приобретать дом и требуют вернуть залог. Как быть?

При покупке квартиры покупатели передавали вам не залог, а задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства.

Согласование о задатке независимо от суммы должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о задатке.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны. А если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное. Таким образом, если от сделки отказывается та сторона, которая передала задаток, как в вашем случае, то задаток с вашей стороны не возвращается.

Поделится в

Из последнего опубликованного Прочие авторы

back to top

Случайные

Follow Us