В вашем случае надо было обязательно взять расписку о передаче денежных средств хозяину за проданный участок, тогда бы вы могли бы в судебном порядке признать состоявшимся договор купли продажи участка, и зарегистрировать в Госрегистре. Сейчас у вас нет законного права на данный участок и даже возвратить оплаченную сумму вы не можете, так как у вас нет письменных подтверждений о передачи данной суммы, более того вы не оплачивали налоги по истечении 11 лет, то есть не добросовестно пользовались данным участком.