Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

sf building 18x7 1

Это общая собственность

Живу на последнем этаже дома. С соседом думаем о перепланировке чердака для проживания. Нашли инвестора. Можно ли приватизировать чердак?

По смыслу Гражданского и Жилищного законодательства жилые помещения (квартиры) находящиеся в многоквартирных домах относятся к сложным вещам, то есть состоят из главной вещи – квартиры, а также из других помещений дома, находящихся в общем пользовании. Речь идет о лестницах, чердаках, подвалах, которые предназначены для обслуживания главной вещи(квартира) и связаны с ней общим назначением, если договором не предусмотрено иное.

Собственникам квартир в многоквартирных домах, наряду с принадлежащим им жилым помещением, также принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома (лестница, подвал, чердак), но собственник не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также свершать иные действия влекущую передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Таким образом, чердаки относятся к общему имуществу дома, поэтому как объект инвестиции не могут передаваться в собственность инвестору отдельно от права собственности на квартиры, расположенные в этом доме. Следовательно, вы не можете приватизировать чердак в доме, в котором находится ваша квартира.

Адвокат Табылды Умралиев

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us