Menu

На вопросы читателей "Мегаполиса"

отвечает юридический партнер правового центра "Вигенс" 

Александр Гайворонский

(Вы можете задать свои вопросы, использую форму в нижней части страницы)

imarat stroy

Папа не хочет делить дом

Мои родители развелись официально 12 лет назад. Мама уехала жить в Беларусь, а папа остался проживать в их бывшем доме здесь, в Бишкеке. Добровольно он тогда дом делить не хотел, т.к. считал, что слишком много в него вложил сил и средств и не согласен был на 50%, мама сильно не настаивала на разделе. Дом был куплен и оформлен на маму. Недавно знакомый юрист сказал, что по истечении 15 лет отец сможет оформить все на себя. Как быть в этой ситуации моей матери?

Действительно, согласно Гражданского кодекса КР, ваш отец как физическое лицо (гражданин), который не является собственником указанного вами имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, т.е. ему необходимо будет спустя 15 лет проживания в доме обратиться в суд, и на основании решения суда (если оно будет вынесено в его пользу) произвести государственную регистрацию права собственности в Госрегистре.

Стоит особо отметить: до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности ваш отец, владеющий имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им, например, подать иск в суд к соседям в случае нарушения ими территориальной границы земельного участка.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности осуществляется судом.

Поделится в
back to top

Случайные

Follow Us