Menu
imarat stroy
aiu kurulush

Что нужно знать о договоре дарения?

В законодательстве дарению имущества и имущественных прав посвящена целая глава Гражданского кодекса (ГК) Она содержит комплекс статей, направленных на правовое регулирование этой сделки. Под дарением следует понимать соглашение сторон о безвозмездной передаче в пользу одной из них каких-либо имущественных благ, названных предметом дарения.

Для заключения договора дарения необходимо наличие согласованной воли как дарителя (на передачу имущества), так и одаряемого (на его принятие). Но поскольку обязанности по ней могут возникать исключительно у дарителя, договор является односторонне-обязывающим.

Законодатель допускает как реальную, так и консенсуальную форму (договор обещания) договора дарения. Реальный договор будет иметь место, если подарок передается одаряемой стороне одновременно с заключением сделки или сама сделка заключается посредством передачи. Если же стороны заключают договор, по которому одна сторона обещает передать второй стороне какое-либо имущественное благо в будущем, то он носит консенсуальный характер.

Сторонами договора дарения выступают даритель – физическое или юридическое лицо, передающее или обязующееся передать подарок в собственность второй стороны – одаряемого – физического или юридического лица, принимающего подареное имущество.

Реальный договор дарения не может порождать каких-либо обязательственных отношений. Они могут появиться лишь из консенсуальной дарственной, содержащей обещание дарения.

Права и обязанности дарителя

Первостепенной обязанностью дарителя является необходимость передать одаряемому подарок в установленные сроки или в определенный договором момент.

При наличии у подарка недостатков, угрожающих имуществу, жизни и здоровью одаряемого, даритель обязан сообщить ему о них. При нанесении такими недостатками ущерба даритель будет обязан его возместить.

Если передача подарка в пользу одаряемого связана с дополнительными расходами, то их обязан нести именно даритель. Совершая акт безвозмездной передачи имущества, даритель обязан учитывать установленные законодательные запреты и ограничения.

Одним из важнейших прав дарителя в сделке следует считать право на отказ от исполнения дарения. Не менее важным правом дарителя является право на отмену дарения уже после его исполнения.

Права и обязанности одаряемого

Одаряемый обладает правом на получение подарка – оно вытекает из самого предмета дарения.

Если одаряемый изменил свое решение по принятию подарка до момента его вручения, он вправе отказаться от его принятия. При этом у одаряемого возникает обязанность по возмещению убытков, понесенных дарителем в связи с отказом.

Если из-за скрытых недостатков подарок нанес ущерб здоровью или имуществу одаряемого, он вправе требовать его возмещения. Однако это может возникнуть при условии, что недостатки возникли до момента передачи подарка, а даритель знал о них, но не предупредил одаряемого.

Акт приема-передачи при дарении

Акт приема-передачи используется в целях документального протоколирования процедуры передачи подарка одаряемому, а также фиксации основных характеристик подарка. Передаточный акт чаще всего используется в случаях, когда естественные свойства подарка не позволяют осуществить его непосредственное вручение, например, при передаче недвижимости.

Акт приема-передачи должен всегда составляться в письменной форме. Поскольку гражданское законодательство не содержит каких-либо требований к содержанию акта, участвующие в дарении лица пишут его произвольно.

В самом акте указанию подлежат основные технические характеристики подарка, его подробное описание, комплектация, явные и скрытые недостатки, вручаемые с ним документы и другое. С момента подписания сторонами такого акта обязательство дарителя, если не предусмотрено иное, считается исполненным.

Содержание договора должно отвечать требованиям закона относительно условия о предмете. Например, договор дарения недвижимости должен содержать подробное описание передаваемого объекта – его местонахождение, адрес, этажность, количество комнат, площадь, данные технического и кадастрового паспортов, стоимость и так далее.

Если передаваемая недвижимость находится в совместной собственности, то ее можно подарить только при согласии всех владельцев. Если такими сособст­венниками являются супруги, дарение недвижимости допустимо по нотариально удостоверенному согласию второго супруга.

Целесообразным является нотариальное оформление дарственной на недвижимость. Несмотря на то что оно не является обязательным, эта процедура позволит подтвердить законность сделки и наличие у сторон прав на ее совершение, что существенно снизит возможность ее оспаривания.

Договор дарения и его последствия

Под правовыми последствиями договора дарения следует понимать юридически значимое событие, наступившее вследствие возникновения дарительных правоотношений между сторонами договора.

Заключение сделки дарения, нарушающей требования закона, создает основания для оспаривания договора. Следствием этого может стать признание недействительности дарения.

Поделится в

Из последнего опубликованного Прочие авторы

back to top

Случайные

Follow Us