К нам в редакцию обратилась Сагынбубу Отомбаева, пострадавшая от деятельности, точнее бездействия строительной компании ОсОО «Иска Строй».
Как рассказала пострадавшая, в июле 2014 года она заключила договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома. Женщина добросовестно выполняла свою часть договора, внося своевременно в кассу компании денежные средства до марта 2015 года. Первые сомнения участницы долевого строительства появились в ноябре 2015 года, что впрочем, неудивительно. За все время на участке, выделенном под строительство, был вырыт котлован и не более. Хотя сроки сдачи объекта в эксплуатацию, согласно договору, неумолимо приближались. Как добросовестная дольщица Сагын Отомбаева встретилась с генеральным директором компании «Иска Строй» и поинтересовалась – почему не ведутся строительные работы. Директор поспешил успокоить вкладчицу и заверил, что были небольшие организационные проблемы, которые уже улажены и строительные работы вскоре начнутся полным ходом.
По мнению Сагын Отомбаевой, котлован был вырыт для усыпления бдительности доверчивых дольщиков с той целью, чтобы они вносили целевые взносы. Все последующие встречи с гендиректором были столь же безрезультативны. Время шло, стройка не продвигалась ни на йоту, а глава строительной фирмы продолжал кормить обещаниями. Обманутая дольщица обратилась с жалобой на деятельность строительного подрядчика в соответствующие инстанции с просьбой принять меры. Но почему-то, ни Госслужба по борьбе с экономическими преступлениями, ни Генеральная прокуратура не разглядели, а может не захотели увидеть, в силу каких-то обстоятельств, наличия уголовного преступления. А посоветовали решать проблему в плоскости гражданско-правовых отношений в суде.
Не сложно представить состояние дольщицы, внесшей в строительство дома половину оговоренной суммы - 28255 долларов США, заставить вернуть которую не смогли помочь даже компетентные органы. Изучив еще раз договор, теперь уже вместе с опытным юристом, женщина потребовала расторжения договора и возврата своих денег. Глава строительной фирмы не растерялся, а, бравируя, заявил, дескать, спрос на несуществующую пока квартиру есть, и ее незамедлительно выставят на продажу, тем самым без проблем вернут деньги. Но подписывать соглашение о расторжении сделки не спешил, как, впрочем, и возвращать деньги.
Изведя пачку бумаг для написания претензий и жалоб, а так же высидев несколько дней в приемной директора со стойкостью, которой позавидовал бы даже гвардеец Вестминстерского дворца, Сагын Отомбаева добилась расторжения сделки. Капитулировав перед настойчивостью женщины, компания нехотя, но начала возвращать частями деньги. Глава строительной фирмы «Иска Строй» заверил, что полный расчет будет произведен 25 января, но слова так и повисли в воздухе. Но 25 января уже новый юрист фирмы-подрядчика, так же, как и предыдущие, клятвенно пообещал разобраться в ближайшее время и решить проблему с выплатой оставшейся суммы порядка 10 тысяч долларов. Но до сих пор хранит упорное молчание. Хотя удивительного в этом нет ничего. По словам Сагын Отомбаевой она не одна караулила директора долгими часами. Отчаявшихся получить доступное по цене жилье дольщиков, имеющих претензии к данной строительной фирме более чем достаточно. И потеряв надежду вселиться в новую квартиру, граждане надеются вернуть хотя бы свои деньги.
По мнению компетентного юриста Ольги Жуковой, к которой обратилась Сагын Отомбаева, есть несколько путей решения данной проблемы.
- Во-первых, можно добиваться любым способом завершения застройщиком строительства, привлекать для решения этого вопроса контролирующие инстанции и действовать самостоятельно. Целесообразным и наиболее действенным методом является объединение обманутых дольщиков в деятельные группы и требование от органов власти оказать давление на строительные компании с целью заставить их выполнить взятые на себя обязательства.
Во-вторых, что мы и предпринимаем в сложившейся ситуации, добиться возврата вложенных средств. Хотя, это довольно сложно, потому как текущая стоимость жилья, может оказаться выше той, которая была на момент вложения денег. К тому же, довольно нелегко найти активы и взыскать свои кровные деньги в приоритетном порядке, минуя очередь кредиторов.
И наконец, можно добиться возбуждения уголовного дела по факту мошенничества, которое имеет место быть в подобной ситуации, - пояснила адвокат Ольга Жукова.
Наверно, в подобных случаях все средства хороши. Митинги, скандалы и шумиха должны заставить чиновников обратить внимание и предпринять хоть какие-то шаги, а доверчивых граждан заранее задуматься, как не пополнить ряды обманутых дольщиков.